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★★☆지식충전소☆★★/※상가임대차法※

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[스크랩] 상가건물임대차계약시 임차인에게 불리한 약정의 효력 상가건물임대차계약시 임차인에게 불리한 약정의 효력 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 2003년 5월 5일 경기도 수원 소재 甲소유 상가건물 1층을 보증금 4,000만원에 월세 20만원으로 2년간 임차하여 입점 후, 제과점으로 사업자등록신청을 하면서 임대차계약서에 확정일자인까지 받아..
[스크랩] 상가건물임대차보호법 시행 전 저당권자가 있는 경우 최우선변제권 상가건물임대차보호법 시행 전 저당권자가 있는 경우 최우선변제권 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 경기도 의정부시 소재 甲소유 건물을 2000년 3월 5일자로 보증금 3,000만원에 임차하여 사업자등록 후 현재까지 미용실을 운영하고 있습니다. 그리고 이 건물은 제가 점포임대차계약..
[스크랩] 상가건물임대차보호법시행 전후에 받은 각 확정일자의 효력 상가건물임대차보호법시행 전후에 받은 각 확정일자의 효력 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 현행 상가건물임대차보호법이 시행되기 전 甲 소유 건물을 임차하여 사업자등록신청 후 치킨 집을 하던 중, 이 법 시행 전인 2002년 10월 15일자로 사업자등록정정신고를 하면서 임대차계..
[스크랩] 소액임차인의 최우선변제권의 범위 및 보장금액의 한도 소액임차인의 최우선변제권의 범위 및 보장금액의 한도 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 2003년 2월 서울 소재 甲 소유 상가건물의 5층 일부를 보증금 4,000만원에 1년간 임차하기로 하는 상가임대차계약을 체결하고 출판 영업을 하고 있습니다. 저는 입점 후 출판영업을 위한 사업자..
[스크랩] 임차인이 보증금액을 실제보다 적게 신고한 경우 우선변제권의 범위 임차인이 보증금액을 실제보다 적게 신고한 경우 우선변제권의 범위 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 2003년 7월 甲소유 상가건물을 임차하면서 실제로는 보증금 8,000만원을 지급하면서 임대차계약을 체결하였으나, 임대인의 부탁으로 세금을 절감할 목적으로 보증금액이 5,000만원..
[스크랩] 상가임차보증금에 대한 우선변제권의 확보방법 상가임차보증금에 대한 우선변제권의 확보방법 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 甲소유 상가건물 중 1층 부분을 보증금 5,000만원에 월세 50만원으로 임차하여 사업자등록을 내고 식당을 운영하고 있는 임차인입니다. 그런데 저는 위 임차보증금의 확보를 위하여 임대인인 건물주 甲..
[스크랩] 상가임대차에서 임대인이 권리금을 인정한다는 약정의 효력 상가임대차에서 임대인이 권리금을 인정한다는 약정의 효력 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 임차인이었던 乙로부터 점포를 인수하고 소유자인 甲과 임대차계약을 체결하면서 '권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을 임차인에게 변제한다.'라고 특약사..
[스크랩] 상가임대인이 임대차기간 만료된 3개월 후 보증금증액 요구한 경우 상가임대인이 임대차기간 만료된 3개월 후 보증금증액 요구한 경우 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 부산 소재 甲소유 상가건물을 6,000만원의 보증금을 내고 임차하여 장사를 하고 있습니다. 그런데 임대인 甲은 1년의 계약기간이 만료한지 3개월이 지난 시점에서 보증금 2,000만원을..

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