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★★☆지식충전소☆★★/※부동산 지식※

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부린이의 기본이라는 '건폐율·용적률', 확실히 알자[철&민 부동산백서] 부린이의 기본이라는 '건폐율·용적률', 확실히 알자[철&민 부동산백서] 뉴스1 원문 대지 가치는 물론 올릴 건물 크기도 사실상 결정 법에 정한 가이드라인 따라 지자체가 최종 규정 [편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트". 부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. © News1 이은현 디자이너 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 정부가 4월 시행예정이던 분양가상한제를 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 7월까지 3개월 연기하면서..
종중땅 매매가 무효가 될 경우, 매수인의 대응방법 종중땅 매매가 무효가 될 경우, 매수인의 대응방법 [김용일의 부동산톡] 이데일리 원문 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 종중땅 등 종중재산을 처분하기 위해서는 종중규약에서 정한 절차에 따르거나 종중총회의 결의에 의해야 한다. 그런데, 일단 매매하여 등기까지 이전된 후, 추후 위와 같은 요건을 갖추지 못했다는 사유로 종중이 매수인을 상대로 소유권등기말소소송을 제기하고 부동산 명의를 되찾는 경우가 있다. 이때 매수인은 매매대금만 지급하고 부동산을 뺏길 수 있는데, 이 경우 매수인의 대응방법에 대해 정리해 보겠다. ◇ 종중땅 매매가 무효가 되는 경우 종중 대표자가 종중 명의로 종중땅을 처분하면서 매수인으로부터 매매대금을 받았는데, 종중땅의 처분이 유효하기 위한 요건인 종중규약에서 정한 절차 또는 종중총회..
3베이? 4베이?…아파트 '베이'별 장단점 총정리[집피지기] 3베이? 4베이?…아파트 '베이'별 장단점 총정리[집피지기] 뉴시스 원문 남향 아파트 선호…채광·통풍 위주 설계 대세 베이 많을수록 서비스 면적 발코니 공간 늘어 [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 아파트 분양 광고를 보면 '베이'(bay)라는 단어가 어김없이 등장합니다. 흔히 방이나 베란다 개수로 알고 있죠. 비슷하지만 정답은 아닙니다. 베이라는 단어는 익숙하지만 그 의미를 명확하게 알고 있는 사람도 극히 드뭅니다. 베이는 아파트 분양에서 없어서는 안 될 요소입니다. 베이는 채광뿐만 아니라 통풍, 환기, 전용률, 공간 활용 등에 영향을 미치기 때문입니다. 건설사마다 공간 활용을 극대화하고, 상품성을 높이기 위해 베이라는 기본 평면 개념을 바탕으로 공간 설계에 안간힘 쓰는 이유이기도 하죠. 같은 베이라도 아..
매매계약 당사자가 여러명이거나 상속인들이 계약해제하는 방법[김용일의 부동산톡] 매매계약 당사자가 여러명이거나 상속인들이 계약해제하는 방법[김용일의 부동산톡] 이데일리 원문 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 당사자가 여러명인 경우 매매계약해제를 하려고 할때는 당사자 전원이 해제해야 하는 것이 원칙이다. 당사자가 사망시, 망인의 상속인들이 여러명인 경우에도 동일하다. 그러나, 예외도 있는바, 이번 시간에는 당사자가 여러명인 경우 계약해제의 법리와 사례 등에 대해 정리해 보겠다. ◇ 당사자가 여러명인 경우 매매계약, 임대차계약 등 해제, 해지의 법리 민법은 “당사자의 일방 또는 쌍방이 수인인 경우에는 계약의 해지나 해제는 그 전원으로부터 또는 전원에 대하여 하여야 한다.”고 규정하고 있다(제547조 제1항). 따라서, 계약 당사자가 여러명인 경우 해제, 해지를 하기 위해서는 원칙적..
"공시가격이 왜 중요해?"… 세액 산정의 기초 데이터 되는 공시가격[부린이 가이드] "공시가격이 왜 중요해?"… 세액 산정의 기초 데이터 되는 공시가격[부린이 가이드] 아시아경제 원문 19일 2020년 공동주택 공시 예정가격 발표 '부동산가격알리미' 사이트에서 누구나 확인 가능 주택과 토지에는 매년 '적정가격'을 기준으로 한 공시가격 매겨져 공시가격 토대로 종부세, ..
아파트가 잘 빠졌다는데…좋은 아파트 구조는?[철·민 부동산백서] 아파트가 잘 빠졌다는데…좋은 아파트 구조는?[철·민 부동산백서]뉴스1 원문 판상형 vs 타워형, 베이 등 구조 따라 수천만원 차이도 [편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트". 부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻..
집주인의 일방적인 계약 파기…'배액배상' 기준은?[집피지기] 집주인의 일방적인 계약 파기…'배액배상' 기준은?[집피지기] 뉴시스 원문 대법 판례상 배액배상 기준은 '가계약금' 아닌 '약정 계약금' [서울=뉴시스] [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "계약금 4000만원을 보냈는데 집주인이 돈을 돌려줄 테니 계약을 파기하자고 합니다. 배액배상 해줘야 하는 ..
피해주의보 '갭투자'와 '깡통주택'은? 피해주의보 '갭투자'와 '깡통주택'은? 아시아투데이 원문 아시아투데이 최중현 기자 = 적은 자본금으로 대출과 전세금을 이용한 ‘갭투자’에 대한 관심도 높아졌다. 하지만 갭투자가 성행하면서 부동산 투기가 조장되고 주택시장이 불안정해지기도 했다. 역전세난 등으로 인해 ‘깡통전..

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