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'전세, 묻고 2년 더?'…전세계약 연장시 주의사항은? '전세, 묻고 2년 더?'…전세계약 연장시 주의사항은?[집피지기] 뉴시스 원문 코로나19 이후 늘어나는 전세계약 연장 전세보증금 지키려면 '우선 변제권' 꼭 전셋값 상승기, 묵시적 갱신이 가장 유리 [서울=뉴시스] 이인준 기자 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 이사를 자제하는 분위기 속에서 최근 살던 집에서 2년 더 거주를 택하는 세입자들이 늘어난 것 같습니다. 그런데 전세계약 연장이라고 방심해서는 안 될 것 같습니다. 내 보증금을 지키기 위해 어떤 점을 주의해야 할까요. 우선 기존 계약서를 파쇄해서는 절대 안 됩니다. 공인중개업계에 따르면 전세 재계약시 가장 많이 하는 실수 중 하나가 이것인데요. 우선변제권을 유지하기 위해서 입니다. 주택임대차 계약 시 가장 핵심적인 요소는 확정일자..
부린이의 기본이라는 '건폐율·용적률', 확실히 알자[철&민 부동산백서] 부린이의 기본이라는 '건폐율·용적률', 확실히 알자[철&민 부동산백서] 뉴스1 원문 대지 가치는 물론 올릴 건물 크기도 사실상 결정 법에 정한 가이드라인 따라 지자체가 최종 규정 [편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트". 부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. © News1 이은현 디자이너 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 정부가 4월 시행예정이던 분양가상한제를 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 7월까지 3개월 연기하면서..
서울시, 성동구 용답동 전통시장 일대 낡은 집 수리 지원 서울시, 성동구 용답동 전통시장 일대 낡은 집 수리 지원 머니투데이 원문 [머니투데이 최동수 기자] 서울시는 지난 23일 제3차 도시재생위원회에서 성동구 성동구 용답동 13-22번지 용답상가시장 일대 등 18만㎡를 ‘주택성능개선지원구역’으로 신규 지정했다고 24일 밝혔다. /사진제공=서울시 서울시가 성동구 용답동 전통상가시장 일대 저층 주거지 집수리를 지원한다. 전통시장을 활성화하고, 주민 스스로 주거환경을 개선할 수 있는 도시재생 추진력을 마련하기 위해서다. 서울시는 지난 23일 제3차 도시재생위원회에서 성동구 성동구 용답동 13-22번지 용답상가시장 일대 등 18만㎡를 ‘주택성능개선지원구역’으로 신규 지정했다고 24일 밝혔다. 용답동상가시장 일대는 전국 최초 전통시장-주거지 연계 도시재생 시범사업 대..
서울시, 1000㎡ 이상 역세권 청년주택 용도변경 기준 완화 서울시, 1000㎡ 이상 역세권 청년주택 용도변경 기준 완화 뉴스1 원문 공급촉진지구 지정도 가능…"민간 참여 활성화 유도" 역세권 청년주택 준주거지역 용도지역 변경 기준(서울시 제공). © 뉴스1 (서울=뉴스1) 이철 기자 = 서울시가 '역세권 청년주택'의 용도변경 기준을 개선해 더 많은 민간사업자들이 참여할 수 있도록 유도한다. 서울시는 역세권 청년주택의 용도변경 기준을 조정했다고 23일 밝혔다. 서울시는 대지면적 1000㎡이상 대상지를 준주거지역으로 용도변경 할 경우 Δ준주거·상업지역이 있는 역세권 Δ2030 서울도시기본계획상 중심지(도심‧광역‧지역지구 및 지구중심) 역세권 Δ폭 20m 이상 간선도로변에 인접한 대상지 중 하나의 요건을 총족하면 가능하다. 기존에는 8m 이상 도로에 접하는 경우만 변..
돈을 부르는 그림 인테리어 세 가지 방법! 돈을 부르는 그림 인테리어 세 가지 방법! 이안아트 재력가들이 부를 쌓기 위해 풍수 전문가의 도움을 받는다는 얘기를 들어 보셨나요? 집의 위치나 구도뿐만 아니라 가구 그리고 소품 하나하나까지 풍수지리학에 따라 모든 결정을 판단한다고 하는데요. 풍수 지리학적으로 이로운 것은 적극 반영하고, 그에 반하는 것은 제하는 것이죠. 이와 같은 맥락으로 흔히들 ‘돈을 부르는 OO’이라는 수식어가 붙는 사례를 많이 들어 보셨을 겁니다. 이를테면 돈을 부르는 부적, 식물, 장식품 등등이 대표적인데요. 그렇다면 혹시 돈을 부르는 그림이 있다는 것도 들어 보셨나요? 오늘 집안에 풍족한 기운을 불어넣는 것은 물론 인테리어 효과까지 뛰어난 그림 인테리어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사과 그림 인테리어 TV 속 연예인의 집이 ..
여태 이걸 몰랐네? 놓치면 후회할 부엌 인테리어템 여태 이걸 몰랐네? 놓치면 후회할 부엌 인테리어템 리빙픽 요즘 ‘효율’과의 싸움을 하지 않는 곳이 없다. 어떻게 하면 더 편하게, 더 간단하게 문제를 해결할 수 있을지가 사람들의 관심사다. 적은 비용으로 큰 편의를 얻는 것을 선호하는 것, 그걸 우린 흔히 ‘가성비’라고들 얘기한다. 물론 인테리어도 예외는 아니다. 성능과 가격을 모두 따져 고르는 물품이 제일 많은 곳, 바로 ‘부엌’이다. 음식을 조리하는 공간이기 때문에 소모품이 가장 많고, 그만큼 변화가 잦은 공간이라는 것. 오늘은 이 까다롭고 변화무쌍한 부엌의 효율을 쭉쭉 높여줄 부엌 인테리어 아이템들을 소개한다. 마트만 가도 심심찮게 보는 제품들이 아닌, 온라인에서도 호평받는 독특한 제품들이 많으니 보는 눈을 키우는 이득도, 재미도 있다. [ 음식도,..
젠트리피케이션에 코로나19까지 겹친 홍대 상권 얼어붙어 젠트리피케이션에 코로나19까지 겹친 홍대 상권 얼어붙어 스포츠서울 원문 홍대 상권 전경. 제공|상가정보연구소 [스포츠서울 김효원기자]홍대 상권은 젠트리피케이션 현상이 이어지고 최근 코로나19 바이러스까지 확산되며 얼어붙은 분위기를 보이고 있다. 23일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 홍대 상권을 분석한 결과 2020년 2월 기준 홍대 상권 일평균 유동인구는 24만 4045명으로 조사됐다. 월평균(30일 기준) 약 732만명의 유동인구가 홍대 상권을 찾는 셈이다. 상권 내 유동인구 구성이 가장 많은 연령대는 20대였으며 전체 유동인구 중 26.9%의 비중을 차지했다. 이어 △30대(22%), △40대(17.4%), △60대 이상(15.4%),..
집주인-세입자, 모두 윈-윈?…'월세의 전세화' 지속, 왜? 집주인-세입자, 모두 윈-윈?…'월세의 전세화' 지속, 왜? 뉴시스 원문 l 올 1분기 전세 비중 60.1%…2년새 1.2%p 늘어 집주인, 공급 증가·불확실성 등에 교섭력 약화 전세 수급은 불안…전셋값 상승 지속 가능성 [서울=뉴시스] 이인준 기자 = 올해도 전월세 거래 중 전세가 차지하는 비중이 높아지고 있다. 저금리 시대가 온 이후 그동안 끊임없이 회자되던 '전세 종말론'이 무색해지고 있다. 특히 이 같은 '월세의 전세화' 현상은 지난 3월16일 한국은행이 기준금리를 연 1.25%에서 0.75%로 0.5%포인트(p) 인하 했음에도 추세를 거스르지 못하고 있다. 금리가 내리면 집주인 입장에서는 보증금을 활용한 투자 운용이 어렵게 되기 때문에 월세를 선호하는 게 일반적이다. 하지만 집주인의 이 같은 기..

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