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★★☆지식충전소☆★★/※주택임대차法※

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전세계약 만료전 임차인이 계약해지하면 보증금은 언제 돌려받나? 전세계약 만료전 임차인이 계약해지하면 보증금은 언제 돌려받나? 아주경제 원문 해지통고 후 석달 전에 반환해야...새 임차인 구하기 위한 중개수수료는 임차인이 지불 <이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다> 아주경제 최수연 기자 = #직장인 A씨(임차인)는 빌라에 전세로 거..
중개수수료 누가 내는 것이 맞나 중개수수료 누가 내는 것이 맞나 목마른 사람이 우물파야 중앙일보조인스랜드 김인만아파트, 청약, 수익형부동산 굿 맴버스 대표 김인만부동산연구소 소장중개수수료 누가 내는 것이 맞나 최근 우연하게 본 TV방송에서 계약기간 중 임차인의 계약해지 요구로 인해 발생하는 새로운 임차..
임대차계약 묵시적 갱신 중 중도 해지 시점은 임대차계약 묵시적 갱신 중 중도 해지 시점은 임대인 해지통보 받은 날로부터 3개월 후 효력 Q. 저는 중화동에 4층 규모의 상가를 가지고 있는데 주로 미국에서 생활하다 보니 임대관리에 무관심할 수 밖에 없었습니다. 그런데 지난 달 말 3층 임차인이 영업이 잘 안된다는 이유로 이번 달 ..
세입자 명도 때문에 땅을 팔고 사기가 어려운데 방법은 세입자 명도 때문에 땅을 팔고 사기가 어려운데 방법은 법무법인 강산 김은유 1. 문제의 제기 요즈음 건축업자들 사이에서 세입자 때문에 기존 건물을 철거하고 신축을 할 수 있는 땅을 사기가 어렵다는 말이 빈번하게 들린다. 필자에게도 얼마 전 역삼역 부근에 땅을 매수하여 그 지상 건..
"확정일자ㆍ중개인 부재만으로 임차권 부정못해" "확정일자ㆍ중개인 부재만으로 임차권 부정못해" 임대차 계약서에 확정일자가 찍혀있지 않고 부동산중개인 없이 임대인, 임차인의 쌍방합의로 체결됐다고 해서 정당한 임대차 계약이 아니라고 할 수는 없다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 3부(주심 박시환 대법관)는 최모 씨가 자신의 ..
소액임차인 최우선변제? 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다 소액임차인 최우선변제? 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다 확정일자를 받은 임차인은 경ㆍ공매 시 우선변제권을 행사해 임차보증금을 회수할 수 있다. 그러나 우선변제권은 확정일자보다 후순위 권리에 우선하여 매각대금에서 변제를 받는 것이지 확정일자보다 앞선 권리보다도 ..
집주인은 세입자 집에 마음대로 들어가도 되나요 집주인은 세입자 집에 마음대로 들어가도 되나요 이데일리 원문 세입자 권리 의식 약한 젊은층에 사생활 침해 빈번 대학생 54.1% ‘알지 못해서’ 세입자 권리 행사 안 해 집주인이라도 허락 없이 들어오면 주거침입 열쇠 맡긴다면 ‘허락 있을 때만 들어오라’ 명시해야 [이데일리 원다연..
계약만료 보름전 전세금 올려달라? "묵시적갱신 알아봤자.." 계약만료 보름전 전세금 올려달라? "묵시적갱신 알아봤자.." 머니투데이 "계약만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신거절 통지 없으면 자동갱신" #회사원 김모씨(35)는 전세계약 만료 보름전 집주인으로부터 보증금 5000만원 상향 요구를 받았다. 김씨는 '묵시적갱신'을 이유로 불가하다는 입..

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