본문 바로가기

★★☆지식충전소☆★★/※주택임대차法※

 (197)
주인 눈치 보이는 전세권 설정, 꼭 필요할까? 주인 눈치 보이는 전세권 설정, 꼭 필요할까? 전세권 설정 등기 얼마 전 친구로부터 전화를 한 통 받았습니다. 오랜만에 전화한 터라 술 한 잔 하자는 내용인 줄 알고 내심 좋았습니다. 하지만 친구의 목적은 술 한 잔이 아니라 "자신이 전세 계약을 하려는데 어떻게 해야 할지 모르겠다"는 ..
월세 특약사항에 무얼 넣을까 월세 특약사항에 무얼 넣을까 아시아투데이 원문 부동산 이미지./제공=픽사베이 아시아투데이 정아름 기자 = 지난달 전국 전월세거래량 중 월세가 46.1%에 이르는 등 본격 월세 시대를 맞고 있다. 월세계약시 추후 분쟁이 일어날 가능성이 있는 애매모호한 부분은 특약사항에 구체적으로 ..
계약종료와 임대차계약서원본 회수 계약종료와 임대차계약서원본 회수 ​ 임대차계약을 종료하면서 임차인이 소지하던 기존 임대차계약서 원본을 임대인이 회수하겠다고 요청하는 경우가 많고, 이 문제 때문에 임대인과 임차인간에 신경전이 벌어지기도 한다. 필자도 이 문제에 자주 질문을 받곤 하는데, 간단한 문제..
서촌은 지켜질까?..뜨는 동네의 딜레마 젠트리피케이션 서촌은 지켜질까?..뜨는 동네의 딜레마 젠트리피케이션 헤럴드경제 2000~2010년 젠트리피케이션 사례 홍대·가로수길 등 핫플레이스 망라 홍대→상수동 쫓겨나도 같은 현상 반복 도시변화의 불가피한 상황인지 주민 자생적 노력으로 극복 가능한지 서촌·종로3가등 통해 생각거리 제공 2009..
보증금을 지키는 힘의 근원 대항요건과 대항력 보증금을 지키는 힘의 근원 대항요건과 대항력 임차인 또는 임대차관계를 이해하는데 있어 빠져서는 안 될 핵심 3요소가 있다면 바로 대항요건, 확정일자, 소액임차인이다. 대항요건은 대항력, 확정일자는 우선변제권, 소액임차인은 최우선변제권과 각각 관련이 깊은 요소이다. 위 3요소 ..
경매 앞둔 건물에 대한 소액임대차계약, 경매 앞둔 건물에 대한 소액임대차계약, 보호받지 못할 가능성이 있다 영세한 소액임차인 보호를 위해 소액임대차보호제도를 두고 있다. 주택임대차보호법에서 처음 도입된 후 상가건물 임대차보호법에서도 비슷한 취지로 운영되고 있다. ​ 그런데, 이런 소액임차인제도의 악용 사..
최우선변제권 행사에도 일정한 규제는 있다? 최우선변제권 행사에도 일정한 규제는 있다? 소액임차인이 일정한 요건을 갖추면 보증금 중 일정액을 다른 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있고, 그 우선변제는 소액임차인이 다른 채권자에 비해 대항요건을 먼저 갖추었느냐 나중에 갖추었느냐를 불문하고 최우선하여 변제된다. 이..
'보일러 수리·도배'…집주인-세입자 누가 부담? '보일러 수리·도배'…집주인-세입자 누가 부담? 뉴시스 원문 【서울=뉴시스】오동현 기자 = 보일러 수리, 도배·장판 교체 등 주거시설 수선비용을 놓고 집주인과 세입자 간에 분쟁이 끊이지 않고 있다. 24일 공인중개업계와 법조계 안팎에서는 주택임대차보호법 개정을 통해 임차주택의..

티스토리툴바