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★★☆지식충전소☆★★/※경매 지식^^※

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채권자한테는 우선매수권이 있다? 없다? 채권자한테는 우선매수권이 있다? 없다? 경매상담하면서 많이 듣게 되는 질문 중 하나가 해당 경매사건의 임차인 또는 채권자에게 우선매수권이 있느냐 하는 질문입니다. 정답은 ‘없다’입니다. 그러나, 채권자가 매수청구하는 경우들이 대부분 후순위 채권자들로 자기보다 선순위인 ..
낙찰된 경매사건도 취소나 취하가 가능할까? 낙찰된 경매사건도 취소나 취하가 가능할까? 일반적으로 경매가 개시결정이 되어 낙찰자가 잔금을 납부하기까지 대략 8개월 이상이 소요되는데, 이 기간이 바로 채무자 입장에서는 경매를 취하 또는 취소시킬 수 있는 시간이기도 하다. 즉, 채무자는 낙찰자가 잔금을 납부하기 이전까지..
경매신청 후 채권회수까지 얼마나 걸릴까? 경매신청 후 채권회수까지 얼마나 걸릴까? 담보대출이 됐든 금전소비대차가 됐든 돈을 빌려간 사람이 만기가 되는 즉시 자발적으로 빌린 돈을 갚으면 얼마나 좋을까! 대부분의 사람이 돈을 갚겠지만 불행히도 경매시장에 등장하는 물건에 한정해보면 그러지 못한 물건이 대부분을 차지..
권리분석시 과거사건도 활용하세요 권리분석시 과거사건도 활용하세요 경매 사건들을 보다보면 현재 진행중인 경매가 처음이 아닌 물건들이 종종 있습니다. 예전에도 경매가 진행되었던 물건들이 있습니다. 그 경매절차가 취소, 취하가 되었던 또는 누가 낙찰을 받았다가 또 다시 경매가 진행되던 말입니다. 그러한 과거사..
낮게 평가된 감정평가액 부당이득으로 보상받을 수 있을까? 낮게 평가된 감정평가액 부당이득으로 보상받을 수 있을까? 안녕하십니까? 박승재 변호사입니다. 오늘은 부합물에 대한 평가 누락 등 대상 물건에 대한 감정평가가 잘못되어 감정평가액이 실제 가치보다 낮게 평가된 경우, 실제 가액과 감정평가액 간 차액에 대하여 부당이득반환 청구를..
낙찰 받은 아파트에 연체관리비 있다면법적으론 공용부분 관리비만 청구 가능 낙찰 받은 아파트에 연체관리비 있다면법적으론 공용부분 관리비만 청구 가능 전용부분 불가피한 부담 가능성 따져봐야 인수되는 채무 아니지만 전소유자가 이사 미루면 낙찰자가 전부 부담하기도 입찰 전 연체 없었다해도 입주 시점에 발생할 수도 서울경제 [서울경제] Q. 아파트나 구..
할아버지 가압류 할아버지 가압류 경매물건을 분석하다 보면 아주 가끔씩 선순위로 설정된 가압류 또는 압류가 배당을 받고 말소가 되지 않고 낙찰자에게 인수가 되는 경우를 보게 된다. 오히려 자주 나오지 않는 경우라서 깜박하기 쉬워 낭패를 볼 수 있다. 이와 같은 가압류는 매각대상 물건의 현 소유..
내가 사는 곳이 101호라고? 내가 사는 곳이 101호라고? 우리는 살다 보면 뜻이 다른 단어를 혼용해서 쓸 때가 많다. 대표적인 예로 ‘다르다’와 ‘틀리다’가 있다. 두 단어의 뜻이 다르다는 것을 알지만 크게 신경 쓰지 않고 틀린 문법으로 사용한다. ‘다르다’와 ‘틀리다’의 정확한 뜻은 다음과 같다. ‘다르다'..

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