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조합원 > 일반 분양가...'가격역전' 현실화 현실화 조합원 > 일반 분양가...'가격역전' 현실화 서울경제 원문 상한제 규제로 일반분양가 낮춰 반포원베일리 3.3㎡ 4,900만원땐 조합원 분양가는 5,500만원 전망 추가 분담금 폭탄에 조합원 '부글' "입주때 혼란 더 커질 것" 우려 민간택지 분양가상한제 유예기간이 오는 7월 28일로 종료되는 가운데 재개발·재건축 조합들이 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협상에 속도를 내고 있다. 이런 가운데 일반 분양가가 조합원 분양가보다 저렴한 이른바 ‘가격 역전’ 단지가 잇따를 것으로 보인다. 이미 일부 단지는 현실화 되는 분위기이다. 한 조합원은 “내가 살던 집을 다시 짓는 건데 왜 새로 들어오는 사람들에게 ‘로또’를 만들어주면서 우리가 돈을 더 내야 하는 건지 이해가 되지 않는다”고 하소연했다. 상한제..
"은마가 어쩌다?" 가격 인하 경쟁 벌이는 집주인들 "은마가 어쩌다?" 가격 인하 경쟁 벌이는 집주인들 중층 매물도 17억4000만원에 나와.."사겠다는 사람 없어 17억선 붕괴될 것" 강남 재건축의 상징적인 단지인 대치 '은마아파트'의 콧대가 꺾이고 있다. 집주인들이 앞다퉈 가격 인하 경쟁에 나선 것. 보유세 과세 기준일인 오는 6월 1일 전까지 매물이 추가로 더 나오면서 '빨리 팔려는 경쟁'은 계속될 전망이다. 22일 대치동 일대 중개업소에 따르면 은마아파트 전용 76㎡ 매물 가격은 최저 17억4000만원에 나와 있다. 집권 여당이 압승한 총선 직후 나온 실망 매물가 17억5000만원(1층)보다 1000만원 더 떨어진 가격이다. 1층은 사생활 보장, 소음 등에 취약해 시세가 낮을 수 있지만 일주일 새 중층 매물까지 더 낮은 가격에 나오면서 시장 하락세..
반포1단지 ‘임대 후 매각’ 통할까 반포1단지 ‘임대 후 매각’ 통할까 중앙일보 원문 일반분양 않고 조합이 리츠 운영 대우건설 “주택 현물 출자라 가능” 분양 → 임대 변경은 재승인 필요 서울시·국토부는 여전히 부정적 1970년대 준공한 아파트 재건축 사업을 추진 중인 서울 서초동 반포주공1단지 전경. [중앙포토] 아파트 재건축 사업을 할 때 조합원 몫을 제외한 일반 분양 물량을 임대주택으로 돌리는 방안을 검토하는 단지들이 있다. 분양가 상한제의 적용을 피하기 위해서다. 문제는 돈이다. 일반 분양에서 받을 수 있는 돈을 나중으로 미루는 것이기 때문에 조합원들의 자금력이 충분해야 버틸 수 있다. 하지만 대부분의 조합원은 그만한 자금 부담을 떠안기를 꺼린다. 그렇다고 분양가 상한제를 받아들이자니 사업성이 떨어질 수밖에 없다는 게 재건축 단지들..
집값 향방, 총선 결과보다 코로나19 추이를 보자[안명숙의 차이나는 부동산 클래스] 집값 향방, 총선 결과보다 코로나19 추이를 보자[안명숙의 차이나는 부동산 클래스] 경향신문 원문 21대 총선이 여당의 일방적 승리로 끝났다. 이번 총선은 코로나19라는 전례 없는 비상 상황에서 치러졌던 선거였기 때문에 사전에 공약이나 쟁점이 비교적 부각되지 않았고, 민심을 읽기도 어려워 그 어떤 선거보다 향방을 가늠하기 어려웠다. 그러나 여당의 압승으로 끝나면서 부동산시장에 대한 관심은 더욱 뜨거워지고 있다. 그 이유는 21대 국회에서 여당의 힘이 더욱 막강해지면서 그동안 현 정부에서 지속적으로 추진해오고 있던 수요억제를 통한 집값 통제 정책이 더욱 힘을 받게 될 것으로 예상되기 때문이다. 정부·여당은 지난해 12·16 부동산 대책에 담긴 종부세법 일부 개정안을 국회 기획재정위원회 여당 간사인 김정우 ..
내달 중순 저소득층 주택구입·전세자금 대출금리 0.2∼0.25%p↓ 내달 중순 저소득층 주택구입·전세자금 대출금리 0.2∼0.25%p↓ 연합뉴스 원문 디딤돌·버팀목 대출 4년 만에 낮춰…기준금리 인하·코로나19 영향 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 내달 18일부터 저소득층을 대상으로 한 내집마련 및 전세자금 대출 금리가 0.2~0.25포인트(p) 내려간다. 국토교통부는 5월 18일부터 주택도시기금 주택구입자금(디딤돌) 대출과 전세자금(버팀목) 대출의 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하할 계획이라고 19일 밝혔다. 주택도시기금 대출 상품 금리가 인하되는 것은 2016년 이후 4년 만이다. 한국은행이 지난달 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 내린 데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 저소득층의 어려움이 가중된 데 따른 조치다. 주거복지(pg) [연..
노후 빌라촌 재정비, 슬럼화·주택공급 '두마리 토끼' 동시에 노후 빌라촌 재정비, 슬럼화·주택공급 '두마리 토끼' 동시에 뉴스1 원문 LH, 노후 저층 주거지 활성화사업 추진…중층 고밀도 주택단지 조성 "미니 재건축과 연계 시 도심 주택공급 효과 ↑" 서울의 노후 주택이 밀집한 지역의 모습. 기사 내용과는 관계 없음.(뉴스1 자료사진)© News1 오대일 기자 (서울=뉴스1) 이동희 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 노후 저층 주거지 정비사업에 뛰어들면서, 도심의 부족한 주택공급에 숨통이 트일 전망이다. 오래된 단독주택과 빌라를 10층 이하 주택단지로 탈바꿈시킬 계획이다. 관련 업계는 서울서 노후 저층 주거지 사업화 모델이 안정적으로 정착하면 공급 확대 효과가 상당할 것이라고 내다봤다. ◇LH, 올 상반기 노후 저층 주거지 시범사업지 선정…"사업 모델 제시" 19..
中企 다니는 30대 특권 '청약 프리패스권' 있다고?[그게머니] 中企 다니는 30대 특권 '청약 프리패스권' 있다고?[그게머니] 중앙일보 원문 서울·수도권에 사는 30대에게 아파트 청약은 '그림의 떡'입니다. 무주택 기간이 짧고, 부양가족 수가 적어 청약 가점이 상대적으로 낮기 때문이죠. 그만큼 당첨 가능성도 작습니다. 하지만 중소기업 재직자라면 얘기가 달라집니다. '청약 프리패스권'이 있으니까요. 잘만 활용하면 청약 당첨 문턱을 확 낮출 수 있답니다. 셔터스톡 #중소기업 우선공급 ='중소기업 장기근속자 주택 우선공급'은 중소기업 재직자인 무주택세대 구성원에게 전용면적 85㎡(옛 34평) 이하인 국민·공공주택, 민영주택을 먼저 공급하는 제도다. 특별공급의 한 유형인 '기관 추천'을 통해 집을 공급하기 때문에 '중소기업 특공'으로도 불린다. =상당수 무주택자가 신혼부부..
종중땅 매매가 무효가 될 경우, 매수인의 대응방법 종중땅 매매가 무효가 될 경우, 매수인의 대응방법 [김용일의 부동산톡] 이데일리 원문 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 종중땅 등 종중재산을 처분하기 위해서는 종중규약에서 정한 절차에 따르거나 종중총회의 결의에 의해야 한다. 그런데, 일단 매매하여 등기까지 이전된 후, 추후 위와 같은 요건을 갖추지 못했다는 사유로 종중이 매수인을 상대로 소유권등기말소소송을 제기하고 부동산 명의를 되찾는 경우가 있다. 이때 매수인은 매매대금만 지급하고 부동산을 뺏길 수 있는데, 이 경우 매수인의 대응방법에 대해 정리해 보겠다. ◇ 종중땅 매매가 무효가 되는 경우 종중 대표자가 종중 명의로 종중땅을 처분하면서 매수인으로부터 매매대금을 받았는데, 종중땅의 처분이 유효하기 위한 요건인 종중규약에서 정한 절차 또는 종중총회..

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