수도권 택지지구서 연말까지 신규분양 쏟아진다

 

수도권 택지지구서 연말까지 신규분양 쏟아진다

파이낸셜뉴스 원문

       

동탄2·평택·김포한강 등 42개단지 3만6000여가구

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최근 수도권 분양시장을 달구고 있는 동탄2, 평택, 김포한강 등 주요 택지지구에서 연말까지 아파트가 대거 쏟아진다. 이번 분양물량은 정부가 지난해 9·1대책 이후 오는 2017년까지 대규모 공공택지지정을 중단키로 한 가운데 나오는 사실상 마지막 알짜물량으로 꼽히고 있다.

15일 업계와 리얼투데이 등에 따르면 올 12월 말까지 경기도 평택, 동탄, 김포, 하남 등 주요 택지지구에서 총 42개단지 3만6069가구가 쏟아진다.

■경기 남부 평택 소사벌 등 쏟아져

경기 남부지역에선 평택 소사벌지구, 화성 동탄신도시, 용인 역북지구 물량이 눈길을 끈다.

평택 소사벌지구 B10블록에선 우미건설이 이달 중 '평택소사벌 우미린 레이크파크'를 공급한다. 단지는 전용면적 84㎡ 단일면적으로 지하 1~지상 25층, 9개 동 761가구 규모다. 1번국도·38번국도·45번국도 등 광역교통망과 지하철 1호선 지제역·평택역·시외버스터미널 등 이용이 편리하다. 특히 KTX 수서~평택구간이 완공되면 신평택역(가칭)에서 수서역까지 20분대 도달이 가능하다.

동원개발도 같은달 경기 용인 역북지구 도시개발사업구역 A블록에 들어서는 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'를 분양한다. 지하 2~지상 최고 29층 10개 동 전용면적 59, 84㎡ 총 842가구의 대단지로 조성된다. 총 842가구 중 71%가 실수요자들이 선호하는 전용면적 59㎡로 구성돼 있다. 도보 약 5분거리에 위치한 용인경전철 명지대역 이용 시, 강남권 접근성이 높아진다.

반도건설은 다음달 경기 화성시 동탄2신도시에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0, 8.0'을 선보인다. 각각 710가구, 671가구 등 총 1381가구가 공급된다. 동탄역 인근에 위치해 상업시설 이용이 편리하다.

■경기 북부, 파주운정 등 관심

경기북부에선 파주운정, 김포한강신도시 물량을 노려불만 하다.

롯데건설은 경기 파주 운정신도시 A27블록에 들어서는 '운정 롯데캐슬 파크타운 2차'를 분양중이다. 단지는 지하 2~지상 24~29층 11개 동 전용면적 59~91㎡ 총 1169가구 규모의 대단지로 조성된다.

앞서 공급된 롯데캐슬 3개 단지와 함께 총 6315가구 메이저 브랜드 타운으로 형성 될 예정이다. 차로 약 25분 거리에 LG디스플레이단지와 파주LCD 일반산업단지가 위치해 있다.

반도건설은 경기 김포 한강신도시 Ac-03블록에서 '한강신도시 반도유보라 5차'를 분양 중이다. 단지는 지하 2~지상 35층 22개 동 전용면적 96~104㎡ 총 480가구 규모다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 도보 내 거리에 위치해 있다.

■경기 남동부 미사강변도시 주목

경기 남동부와 남서부지역에선 미사강변도시, 시흥배곧신도시가 분양을 기다리고 있다.

효성은 10월 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록 '미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트'를 분양할 예정이다. 지하 6~지상 29층 규모에 연면적 12만9938㎡ 규모로 조성된다. 이중 오피스텔은 지상4~지상 29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 7분 거리다.

한라도 시흥배곧신도시 C5블록에 짓는 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차' 1304가구를 10월 말 분양할 예정이다. 전제 6700가구중 마지막 물량으로 3차는 전용면적 84㎡로 구성된다. 신안은 올해 12월 하남 미사강변도시 A32블록에서 '신안인스빌' 730가구를 분양할 예정이다.

실제 택지지구 신규분양은 청약경쟁률이 치열한 것으로 나타났다. 올해 1월부터 현재까지 수도권에 공급된 아파트 가운데 1순위 평균 경쟁률이 높은 상위 10개 단지가 모두 신도시나 대규모 택지지구내 아파트였다. 6월 분양한 '위례 우남역 푸르지오 3단지'의 경우 평균 경쟁률이 무려 201대 1을 넘어선 바 있다.

리얼투데이 김지연 팀장은 "신도시나 택지지구는 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다"면서 "앞으로 상업 및 교육시설뿐 아니라 도로, 지하철 등 교통망도 두루 갖춰져 집값 상승기대감도 높다"고 말했다.

ksh@fnnews.com 김성환 기자

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