10월 신규분양 ‘역대 최대’…10만여가구 쏟아진다

10월 신규분양 ‘역대 최대’…10만여가구 쏟아진다

이코노믹리뷰 원문

       

전년동기 대비 110% 증가…경기, 작년보다 4배 늘어

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10월 분양물량이 9만6000가구에 달한다. 지난 2000년 이후 최대 물량이다.

16일 닥터아파트에 따르면 10월에 전국에서 분양예정인 아파트는 115곳, 9만5950가구다. 수도권 72곳 6만23가구, 지방 43곳 3만5927가구로 구성됐다.(주상복합 포함, 임대 제외)

10월 분양물량으론 종전 최대인 2014년(88곳, 4만5609가구)에 비해 무려 110.3% 늘어났다. 작년은 지방이, 올해는 수도권이 분양물량이 더 많은 것이 특징이다.

특히 경기도에서는 전년동기(1만2264가구) 대비 4배 이상 늘어난 4만9923가구에 달했다.

김수연 닥터아파트 리서치팀 팀장은 “최근 신규분양시장 호조로 건설사들이 그동안 분양을 미뤘던 아파트뿐 아니라 내년에 내놓으려던 물량까지 최대한 앞당겨 공급하고 있다”며, “이같은 분양물량 급증이 2~3년 후 ‘입주폭탄’이 될 수 있는 만큼 옥석을 가려서 선별 청약하는 게 중요하다”고 전했다.

10월 주요 분양 단지를 소개한다.

◆수도권, 가락시영 재건축 ‘송파 헬리오시티’ 주목

서울은 재개발 재건축단지에서, 인천 경기는 김포 한강신도시, 화성 동탄2신도시, 파주 운정신도시, 남양주 다산신도시, 송도국제도시 등 공공택지에서 분양물량이 쏟아진다.

대우건설은 서울 서초구 반포동에서 삼호가든4차를 재건축하는 반포 센트럴 푸르지오 써밋을 10월 분양한다. 전용면적 59∼133㎡ 751가구중 201가구를 일반분양한다. 지하철 9호선 사평역이 걸어서 1분 거리인 데다가 경부고속도로 반포IC와 가깝다. 지하철 3ㆍ7ㆍ9호선과 편의시설이 풍부한 고속터미널역이 지척이다.

현대산업개발, 삼성물산, 현대건설 컨소시엄은 서울 송파구 가락동 가락시영을 재건축하는 송파 헬리오시티를 10월 분양한다. 총 9510가구 중 일반분양분은 1550가구로, 면적은 39~130㎡로 구성됐다. 지하철 8호선 송파역이 걸어서 5분 걸리는 역세권이다. 9호선 3단계(종합운동장~보훈병원)가 2018년 개통되면 석촌역은 더블 역세권이 된다.

GS건설은 서울 마포구 염리동 염리2구역에 짓는 마포자이3차를 10월 분양할 예정이다. 34~119㎡ 927가구 중 59~119㎡ 436가구가 일반분양분이다. 지하철 6호선 대흥역과 가깝고 2호선 이대역과 5호선 공덕역도 이용할 수 있다.

GS건설은 또 서울 성동구 행당동 행당6구역에 짓는 서울숲리버자이를 10월 분양할 예정이다. 59~141㎡ 1034가구 중 294가구를 일반분양한다. 지하철 2호선, 5호선과 경의중앙선, 분당선 환승역인 왕십리역이 걸어서 5분 걸린다. 일부 한강 조망이 가능하고 서울숲이 가깝다.

대원은 경기 하남 미사강변도시 A3블록에 짓는 미사강변 대원칸타빌 95~130㎡ 550가구를 10월에 분양할 예정이다. 올림픽대로, 서울외곽순환도로로 강남에서 20분, 잠실에서 10분대에 이동할 수 있다. 지하철 5호선 지하철이 연장되면 2018년에는 인근에 미사역(가칭)이 들어설 예정이어서 강남접근성이 더욱 좋아진다.

대우건설은 경기 파주 운정신도시 A25블록에 짓는 운정신도시 센트럴 푸르지오 74~84㎡ 1956가구를 10월에 분양할 예정이다. 경의중앙선 야당역이 10월 개통되면 서울 접근성이 크게 좋아진다. 72만㎡에 달하는 운정호수공원이 가깝다. 또 동패고 운정고 동패초 등을 걸어서 통학할 수 있다.

◆지방, 대규모 공공택지 공급이 주도

지방은 충주기업도시, 원주기업도시, 내포신도시, 광주전남혁신도시, 전주 에코시티 등 대규모 공공택지가 공급을 주도한다.

SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발하는 망미 SK뷰를 10월 분양한다. 전용 59~84㎡ 1245가구 중 861가구를 일반분양한다. 부산지하철 3호선 배산역, 망미역을 도보로 이용할 수 있으며 간선도로를 통해 서면과 해운대로 이동이 편리하다.

대전에선 포스코건설이 대전 서구 관저4지구 30블록에 짓는 관저 더샵을 10월에 분양한다. 59~84㎡ 954가구. 또 영무건설은 대전 노은3지구 C2블록에 짓는 노은3지구 예다음(가칭) 74~84㎡ 615가구를 분양한다.

롯데건설은 강원 원주기업도시 10블록에 짓는 원주기업도시 롯데캐슬을 10월에 분양한다. 59~84㎡ 1243가구로 구성됐으며, 제2영동고속도로가 2016년 말 개통되면 서울 강남에서 1시간이내 이동할 수 있다. 중앙선 고속화철도(인천공항~용산~청량리~서원주~강릉)가 2017년 개통될 예정이다.

포스코건설은 전주 에코시티 공동주택 1블록에 조성되는 에코시티 더샵1차를 10월 분양한다. 59~84㎡ 724가구 규모인 에코시티는 전주시가 35사단 이전 부지를 개발한 주거특화 생태신도시다. 호남고속도로 전주 IC와 순천완주고속도로ㆍ익산포항고속도로 완주 IC, 전주역(KTX) 등이 인접해 있다.

대우건설은 10월 전북 군산시 디오션시티 A2블록에 짓는 군산 디오션시티푸르지오를 분양한다. 59∼99㎡ 1400가구로 구성된 이 단지는 전북 최초의 복합단지다. 단지 내 녹지율이 40%로 높고 상업지구에는 롯데쇼핑이 복합문화쇼핑단지를 조성할 예정이다.

출처=닥터아파트

김하수 기자

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