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★★☆지식충전소☆★★/※재테크 지식※

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스토리텔링으로 건물의 주가를 높여라 스토리텔링으로 건물의 주가를 높여라 앞 장에서 임차인 재구성, 리모델링, 신축 등으로 임대수익을 올리는 세 가지 방법을 알아봤다. 건축물의 구조 변경이나 임차인 교체를 통해 건물의 가치를 높이는 방법도 있지만, 건물 자체의 가치를 끌어올려 임대수익의 상승을 꾀할 수도 있다. ..
낡은 건물 성형하니 자산 가치 ‘쑥쑥’ 낡은 건물 성형하니 자산 가치 ‘쑥쑥’ 부동산 재테크의 성패는 건물을 얼마나 매력적으로 만드느냐에 달렸다고 해도 과언이 아니다. 낡은 건물을 깔끔하고 세련되게 재단장하고, 공간에 스토리를 입히는 등 건물을 보유한 자산가들이 부지런히 부동산 성형에 나서고 있다. 서울 동작..
웃돈 10억 … 없어 못 사는 점포겸용택지 웃돈 10억 … 없어 못 사는 점포겸용택지 중앙일보 원문 주거·임대수익 한번에 해결 영종·김포지역도 1억원대 임대수익률에 비해 높게 형성 편법 전매 매물 많아 주의를 서울 송파구 장지동 복정역 사거리에서 남한산성 방향 헌릉로변에 위치한 위례신도시 단독주택촌(D2-1블록). 이곳..
`최고경쟁 250대1` 자산가, 주차장 땅에 꽂히다 `최고경쟁 250대1` 자산가, 주차장 땅에 꽂히다 매일경제 원문 최근 부동산 시장 훈풍을 타고 후끈 달아오른 '땅 전쟁'이 아파트 용지, 점포 겸용 택지를 넘어 이제는 주차장 용지로도 확대됐다. 주로 신도시 중심상업지구 인근에 공급되는 주차장 용지에는 연면적 30%까지 상가와 오피스텔 ..
불 붙은 오피스텔 투자 '3중 덫' 도사린다 불 붙은 오피스텔 투자 '3중 덫' 도사린다 아시아경제 원문 -세금: 업무용·주거용 따라 달라져 -수익: 지난해 12월 이후 매달 임대수익률 하락 -공급폭탄: 올핸 5만456실 쏟아져 과다 [아시아경제 박혜정 기자]오피스텔 투자시장에 '기현상'이 일어나고 있다. 수익형 부동산을 찾는 수요자들..
'역발상 투자'로 상층부 상가 수익률 '역전' 해보자 '역발상 투자'로 상층부 상가 수익률 '역전' 해보자 정년을 2년 가량 앞두고 있는 김오성(57세·가명)씨는 1년 전 서울 한 산업단지 내 지식산업센터 상가 3층의 198㎡규모 점포를 3억원에 분양받았다. 보유현금 2억원에 1억원은 은행융자를 이용했다. 연 4%의 이자비용과 입점중인 점포 보증..
초저금리 시대 상가 투자… "상가매입 때 대출은 40% 이내로" 초저금리 시대 상가 투자… "상가매입 때 대출은 40% 이내로" 경기도 안양시 평촌에 거주하는 전업주부 이정욱(55·여)씨는 당초 분양가에 한참 못 미치는 금액에 상가를 매물로 내놨지만 매매조차 안 돼 고민이다. 지난해 이씨는 경기 파주시에 있는 전용면적 66㎡ 상가를 10억원에 분양받..
건물의 가치 높여주는 '엘리베이터' 건물의 가치 높여주는 '엘리베이터' 양철승 부동산가치투자연구소 소장. 서울 공덕역 일대는 6호선과 5호선이 교차하는 마포구의 더블 역세권으로 사무실 공실이 비교적 없는 오피스 타운이다. 이처럼 핫한 지역의 4층 건물 주인인 이준호(56)씨는 요즘 고민이 많다. 수 년간 3층에 입주한 ..

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