이태원 상권, 공실률 높은데 주점 월 매출은 1억?

이태원 상권, 공실률 높은데 주점 월 매출은 1억?

파이낸셜뉴스 원문

       

이태원 세계음식거리 전경. 상가정보연구소 제공

[파이낸셜뉴스] 이태원 상권은 서울 상권 가운데 공실률이 가장 높은 곳이다. 그러나 특색있는 주점들은 젠트리피케이션과 한산한 상권 분위기에서도 월 매출이 1억원에 달하는 것으로 나타났다.

21일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 4분기 이태원 중대형 상가 공실률은 26.4%로 서울 주요 상권 40곳 중 가장 높은 공실률을 기록했다.

그러나 이러한 공실률과 침체된 상권의 분위기 속에도 상권을 찾는 인구는 꾸준하고 점포의 월 매출 또한 높게 나타났다.

상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 이태원 상권을 분석한 결과 2020년 1월 기준 이태원 상권 일평균 유동인구는 13만6169명으로 조사됐다. 이는 월평균(30일 기준) 약 409만명의 유동인구가 이태원 상권을 찾는 셈이다.

이태원 상권 내 BAR형 주점의 월평균 추정 매출은 9771만원으로 조사됐다. 이는 상권이 속한 용산구 BAR형 주점 월평균 추정 매출 5774만원 대비 3997만원 높은 매출이다. 매출 기여도가 가장 높은 연령대는 30대로 매출의 47.4% 비중을 차지했다. 20대의 매출도 32.9%를 기록하며 20·30대 매출이 총매출의 80.3%인 것으로 나타나 젊은 층의 상권 유입이 높은 것으로 조사됐다.

또한 매장 내 1회 방문 시 평균 결제금액도 5만8792원으로 용산구 대비 만원정도 높게 나타났으며, 계절별 매출 비율도 △봄(21.2%), △여름(27.9%), △가을(28.6%), △겨울(22.4%) 등으로 고르게 분포된 것으로 조사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "이태원 및 가로수길 상권은 젠트리피케이션 현상이 진행되면서 2013년 3분기를 기점으로 상가 공실이 증가했고 상가의 분위기는 침체된 모습을 보였다"며 "여기에 용산 미군 부대가 이전하며 상권의 분위기는 더욱 얼어붙었다"고 이태원 상권에 대해 전했다.

이어 조 연구원은 "그러나 이태원 상권의 분위기가 침체돼 있어도 확실한 콘텐츠를 갖고 있는 점포에는 꾸준히 사람들이 찾고 있으며 매출도 잘 나오고 있어, 같은 상권임에도 점포 특색에 따라 매출과 점포 유입 수요자가 다르게 나타나는 것으로 보여진다"고 전했다.

niki@fnnews.com 강현수 기자

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