탕정지구 아산권 개발 본궤도

탕정지구 아산권 개발 본궤도

조선비즈 원문       

충남 아산신도시 탕정지구의 아산권 개발이 본격화한다. 지난해 말 수도권 전철 1호선역 신설 공사가 첫 삽을 뜬 데 이어 이달부터 아파트 분양도 시작된다.

이달 첫 아파트 분양을 시작으로 충남 아산신도시 탕정지구 아산권 개발이 본격화한다. 사진은 탕정지구 아산권 미개발 부지를 하늘에서 내려다본 모습. /신영시티디벨로퍼

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아산신도시는 천안시 불당동과 아산시 배방면, 탕정면 일대에 880만여㎡ 규모로 조성 중인 신도시다. 공동주택 3만3300여 가구가 들어선다. 아산신도시는 배방지구와 탕정지구로 나뉘는데 KTX천안아산역이 중심에 있는 배방지구는 2012년 개발이 완료됐다. 탕정지구는 천안권(일명 불당지구) 사업이 마무리 단계이고, 아산권은 미개발 상태였다.

◇ 탕정지구 아산권 개발 본격화

탕정지구에는 교통 인프라가 확충되고 있다. 우선 지난해 10월부터 수도권 전철 1호선 탕정역(예정) 신설 공사가 한창이다. 2020년 역사가 만들어지면 한 정거장 거리에 있는 KTX천안아산역을 통해 서울역까지 약 40분에 이동할 수 있게 된다. 지난해 7월에는 충남 아산과 천안을 잇는 이순신대로가 개통했다. 2022년에는 서해안고속도로 송악교차로와 경부고속도로 천안교차로를 연결하는 천안~당진간 고속도로 1단계 구간(아산~천안)에 있는 아산IC 건설이 완료된다.

이달 분양에 나서는 주상복합‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’의 완공 후 예상 모습. /신영시티디벨로퍼

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탕정지구에서는 이미 조성이 끝난 배방지구의 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있다. KTX천안아산역 주변의 이마트

탕정지구 옆에는 삼성디스플레이 아산1, 2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주한 아산디스플레이시티1 일반 산업단지가 있다. 삼성디스플레이는 A5공장을 증설할 계획이고, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성될 예정이다.

◇ 불당 아파트값 껑충



부동산 업계에서는 탕정지구에서 신흥 주거지로 주목받는 천안권(불당지역) 아파트 공급이 마무리된 만큼 생활권이 비슷한 같은 지구 내 아산권에 선보일 새 아파트에 수요자의 관심이 집중될 것으로 보고 있다.

불당지역 새 아파트는 2~3년 전보다 가격이 크게 올랐다. 2016년 8월 입주한 '불당 지웰 더샵' 전용 84㎡는 6억원에 실거래되면서 분양가(3억760만원)의 배 가까이 뛰었다. 2017년 1월 입주한 '천안불당 호반써밋플레이스' 전용 84㎡도 올 1월 분양가보다 2억원가량 오른 5억500만원에 거래됐다. 배방읍 J공인중개업소 관계자는 "탕정지구에 전철역이 들어서기 때문에 개발이 어느 정도 진행되면 아산권도 불당 같은 선호 주거지로 자리 잡을 잠재력이 크다"고 말했다.

◇ 이달 아산권에서 첫 아파트 분양

탕정지구 아산권에는 총 1만2000여 가구의 아파트가 분양된다. 신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼는 이달 탕정지구 2-C1·C2블록에서 '탕정지구 지웰시티 푸르지오'를 처음으로 선보인다. 지하 2층~지상 40층 12개동 전용면적 84~101㎡, 1521가구 규모다. 탕정지구 중심상업지역과 인접해 있고, 2020년 개통 예정인 탕정역과 200m 거리다. 인근에는 유치원, 초등학교, 중학교 예정 부지가 있다.

같은 달 시티건설은 탕정지구 2-A4블록에서 '아산 탕정 시티프라디움'을 선보인다. 지하 2층~지상 25층 12개동에 전용면적 84㎡ 746가구가 분양된다. 단지 앞쪽에는 초등학교와 중학교 부지가, 뒤쪽에는 고등학교 부지가 계획돼 있다. 오는 5월에는 2-A1블록에서 아산탕정개발이 685가구를 공급할 계획이다.

신혼부부를 겨냥한 공공주택인 신혼희망타운도 들어선다. 한국토지주택공사(LH)는 올해 말 2-A2블록에서 신혼희망타운 아파트 착공에 들어가 내년 말 분양할 예정이다.

이송원 기자(lssw@chosun.com) 
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