수익성 복층원룸 매매(실투자금액 11억1,500만원) 수익률 7%이상

수익성 복층원룸 매매(실투자금액 11억1,500만원)

 

관광숙박업(유스호스텔)매매 (실 복층원룸)

 

소재지 : 인천광역시 서구

교통 : 7호선 연장선.인천2호선 더블역세권

호텔명 : 가칭 에이플러스 호스텔(아드르보)

용도지역 : 일반상업지역.중심미관지구등

현상태 : 기존건축물 용도변경 완료 (시설변경중 9월 10-20일 예정)

 

기존 건축물 현황

대지면적 : 1,742㎡(526.95평)

건축면적 : 1,215.15㎡(367.58평)

연면적 : 14,270.27㎡(4,316.73평)

규모 : 지하3층 ~ 지상12층

해당층 : 4층 24객실+3객실 = 27객실+관리사무실

임대현황( 현 80% 임대완 건물주가 잔금전 책임 임대)

 

매매현황

매매가 : 22억5천만원

보증금 : 1억 3,500만원

월세 : 1,230만원

관리비 : 별도

융자 : 10억원(년3.5%)

수익률 : 7%이상~~

10%(대출 승계시 월292만원) 11억1,500만원 투자시 월938만원

* 전용면적 6.7평~14평+복층구조*

해당층 : 4층 전체 1,076.28㎡(325.57평)

전용면적 : 6.7평~14평+복층구조

옵션 : 냉장고.TV인젝션.에어컨.서랍장.옷장.신발장.배부화장실.드럼세탁기등...

 

임대는 최대한 빠른시일내 입주에 맞춰서 저렴하게 임대중

연락처 : 金 正鉉 010-3346-6600

서 철근 010-2022-3417

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