여의도동 상가 급매매 ( 3억2천만원-수익률 5.6%)

여의도동 상가 급매매 ( 3억2천만원-수익률 5.6%) 

물건위치	*. 영등포구 여의도동 아파트 상가
용도지역	*. 일반상업지역
물건개요	*. 아파트 단지내 상가 / 지하1층 지상 2증건물중 지하1층 상가
상가면적	*. 공급면적 : 52.24㎡ (15.8평) / 전용면적 : 42.1㎡(12.7평)  사용승인 : 1976년
대지지분	*. 27.43㎡ (8.3평) / 개별공시지가 : 2억3,754만원/2015년도
추천컨셉	*. 장기투자 or 임대수익용 / 향후 재건축시 .......투자가치 확실하게 상승
보 증 금	*. 2,000만원
월     세	*. 140만원
급매가격	*. 3억2천만원(4억원에서 조정) 조정불가
수 익 률	*. 5.6%(재건축시 투자가치 증대)
계약기간	*. 2015년 11월 20일 2년 재계약(현재의 임차인이 20년간 계속하여 운영해온 식당)
입점업종	*. 음식점
참고사항	*. 최근 S아파트와 ㄱ아파트가 공동으로  재건축을 진행 논의중에 있음
	*. 일반 상업지역으로 용적률 800%이하의  초고층 주상복합아파트 추친 예상
	*. 전속계약(지인부동산)
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대왕코리아공인중개사 사무소
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