서울 강동구 올림픽로변 높이 규제 완화...기준 8층, 일부 13층 허용

서울 강동구 올림픽로변 높이 규제 완화...기준 8층, 일부 13층 허용

아주경제 원문         서울 강동구 암사역 주변의 일부 토지에 최고 13층(40m) 높이 건축물이 들어설 수 있게 됐다.

18일 강동구청에 따르면 암사역 인근 올림픽로변 조망가로특화경관지구의 지구단위계획이 변경되면서, 이 일대 건축물이 8층 높이로 지어질 수 있게 됐다. 일부 토지는 13층(40m)까지 건축이 가능해졌다.

이 지역은 1982년 4월 22일 미관지구로 지정돼 그동안 4층 이하로(건축위원회 심의 인정 시 6층 이하) 건축이 규제됐다.

하지만 지난 4월 18일 '국토계획법'과 '서울특별시 도시계획조례'가 개정됨에 따라 조망가로특화경관지구로 변경되면서 6층 이하(건축위원회 심의 인정 시 8층 이하)로 높이 규제가 완화됐다.

우진택 강동구 도시계획과장은 "예전에는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따라 토지가 미관지구를 조금만 포함하고 있어도 무조건 높이 규제를 적용받았는데, 미관지구가 사라지며 이 같은 단서 조항도 없어졌다"며 "지금은 토지가 경관지구를 포함하고 있더라도 경관지구 면적보다 일반 토지 면적이 더 크면 높이 규제를 적용받지 않기 때문에 최고 13층까지 들어설 수 있게 된 것"이라고 설명했다.

이정훈 강동구청장은 "암사역 주변은 준주거지역으로 강동구의 중심지 중 하나지만 건축물 높이가 4층 이하로 제한돼 법정 용적률에 맞는 건축이 불가했다"며 "이번 고시로 개인의 재산권 행사가 보다 자유로워지고 일대가 근린생활중심지로써 제 역할을 할 수 있길 기대한다"고 말했다.

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윤지은 기자 ginajana@ajunews.com  
윤지은 ginajana@ajunews.com  
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