수익성 좋은 원물매매

수익성 좋은 원물매매
관광숙박업(호스텔)매매 (복층 원룸)4층 전체
소 재 지	* 인천광역시 서구
용도지역	* 일반상업지역.중심미관지구등
현 상태	* 기존건축물 용도변경완료 (2017년도)
건축물 현황	* 대지면적 : 1,742㎡(526.95평)
	* 건축면적 : 1,215.15㎡(367.58평)
	* 연면적 : 14,270.27㎡(4,316.73평)
	* 해당층 : 지상4층 전체 1,076.28㎡(325.57평)
	* 규모 : 지하3층 ~지상12층 중 4층 전체
	* 객실수 : 24객실+3객실 = 27객실
매매가	* 22억5천만원
임대현황	* 보증금 : 1억 3,500만원
	* 월세 : 1,230만원
	* 융자 : 10억원(년3.5%)
수익률	* 수익률 : 7%이상
10%(대출 승계시 월292만원) 11억1,500만원 투자시 월938만원
기 타	* 전용면적 6.7평~14평+복층구조*
임대는 최대한 빠른 입주에 맞춰서 저렴하게 임대중 *
옵션=냉장고.TV.인젝션.에어컨.서랍장.옷장.신발장.내부화장실.드럼세탁기등