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★★☆지식충전소☆★★/※주택임대차法※

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입주폭탄에 깡통전세 비상! 피 같은 전세금 지키는 법 입주폭탄에 깡통전세 비상! 피 같은 전세금 지키는 법 리얼캐스트 ┃과잉공급 → 입주폭탄 → 집값∙전셋값 하락 → 깡통전세 → 전세보증금 공중분해 박근혜 정부의 초이노믹스 시절, 단군이래 가장 많은 분양물량이 쏟아졌었는데요. 이때 분양한 아파트의 입주시기가 도래하면서 2018년..
못 자국’ 때문에 실랑이? 이사가면 꼭 확인해야 일 못 자국’ 때문에 실랑이? 이사가면 꼭 확인해야 일 리얼캐스트 ┃하자, 수리 부분 파악하기 # 서울 성동구에 사는 강 모(여)씨는 최근 계약이 만료된 전셋집의 집주인과 실랑이가 한창입니다. 집주인이 거실 바닥 긁힘과 10여 개의 못 자국에 대한 원상복구 비용으로 100만원 가량을 요구하..
임차기간 만료 후, 보증금을 못 받은 채 이사해도 될까? 임차기간 만료 후, 보증금을 못 받은 채 이사해도 될까? 부동산114 임대차계약을 진행할 때는 보증금이라는 목돈이 오고 가게 된다. 일반적으로 계약이 만료된 후 보증금은 안전하게 돌려받게 되지만 사정에 따라 약간의 기간 차이는 감수해야 한다. 그런데 만약 아직 보증금을 돌려받지 ..
세입자라면 알아야 할 임대차 상식 4가지 세입자라면 알아야 할 임대차 상식 4가지 부동산114 전세 혹은 월세살이를 하는 세입자라면 기본적으로 알아두어야 할 임대차 상식이 있다. 임대차 상식에 대한 지식이 부족하면 추후 문제가 발생했을 때 여러 불이익을 당할 수 있기 때문에 반드시 숙지할 필요가 있다. 그렇다면 세입자가..
전세재계약 처음이세요? 전세재계약 점검 리스트 전세재계약 처음이세요? 전세재계약 점검 리스트 부동산114 전세 계약의 기준은 2년이다. 2018년 새해가 되면서 전세 기간이 끝나가는 임차인들이 여럿 있을 것이다. 계약기간이 끝나면 임차인은 본인의 의사에 따라 연장계약을 진행하여 거주할 수도 있고, 다른 집으로 이사를 갈 수도 있..
전입신고와 확정일자가 반드시 필요한 이유는 무엇일까? 전입신고와 확정일자가 반드시 필요한 이유는 무엇일까? 부동산114 주택임대차보호법에는 임차인이 전입신고와 주택의 인도를 마친 다음날부터 제3자에 대한 효력이 생긴다는 규정이 있다. 이는 주택의 인도와 전입신고를 마친 임차인은 다음날부터 대항력을 갖춘다는 말이다. 대 항력이..
우리집 전세보증금 지키는 방법, 확정일자VS전세권설정 우리집 전세보증금 지키는 방법, 확정일자VS전세권설정 부동산114 전세살이를 하는 사람들의 걱정 중 하나가 추후 계약이 만료된 후에 "과연 내 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까?"이다. 이러한 걱정으로부터 벗어나기 위해 오늘날 대부분의 임차인들은 확정일자나 전세권설정을..
임차인이 하자로 인한 손해 배상 청구를 못하는 이유? 임차인이 하자로 인한 손해 배상 청구를 못하는 이유? e분양캐스트 # A 씨는 주택임대차 계약을 체결하고 집주인에게 임대차보증금을 교부하였다. 이사 후 한 달이 지나자 집의 방 천장에서부터 결로가 생기기 시작했다. 그러나 A 씨는 결로현상을 집주인에게 말하지 않았고 임대차 기간 ..

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